Инженерная экскурсия Москва-Сити
Эта пешеходная экскурсия рассмотрит Деловой центр
Москва-Сити как триумф инженерной мысли. Постройка высотных зданий на слабых грунтах Пресненской набережной потребовала невиданных ранее технологических решений.
Маршрут проходит по часовой стрелке через ключевые инженерно-технологические узлы комплекса:
1. Башня на Набережной
2. Северная башня
3. Комплекс «Империя»
4. Башня «IQ-квартал»
5. Башня «Око»
6. МФК «Neva Towers»
Точка 1. Башня на Набережной Москва-Сити
Начнем обход с южного сектора. «Башня на Набережной» (участок 10) строилась турецкой компанией Enka с 2003 по 2007 год. Комплекс состоит из трех зданий разной высоты (блок А — 85 м, блок B — 127 м, блок C — 268 м).
Это был один из первых объектов, вводимых частями. Когда блок «А» уже принимал арендаторов в 2004 году, блок «C» еще только проектировался. Высотная башня «С» на короткий срок обогнала по высоте знаменитое здание МГУ, став новым высотным рекордом страны.
Здесь впервые в истории России были применены фасадные системы с высокой степенью энергоэффективности и двойным остеклением, снижающие теплопотери высотного здания на 30%.
Успешный и быстрый ввод «Башни на Набережной» доказал экономическую привлекательность высотного строительства для международных инвесторов.
Точка 2. Северная башня Москва-Сити
Двигаясь на север вдоль улицы Забелина к участку 19, мы видим 108-метровую «Северную башню», построенную в 2005–2007 годах. Одно из самых низких, но при этом самых широких зданий делового центра.
Внутри здания расположен самый высокий в Европе атриум — многосветное внутреннее пространство, пронизывающее офисные этажи до самой крыши, завершающейся прозрачным куполом.
На примере «Северной башни» инженерная группа продемонстрировала работу с естественным освещением: благодаря атриуму даже глубокие внутренние офисные зоны получают дневной свет.
Здание показало, что комфорт среды в высотном кластере определяется не только метрами высоты, но и качеством внутреннего пространства.
Точка 3. Комплекс «Империя» Москва-Сити
Возвращаемся ближе к центру застройки — участок № 4. Башня «Империя» (239 метров, 60 этажей) возводилась с 2006 по 2011 год по проекту американского бюро NBBJ.
Башня спроектирована как классический многофункциональный «вертикальный город». Подземная часть уходит на 5 этажей вниз и покоится на свайном поле, прорезающем нестабильные водоносные грунты.
Для обеспечения устойчивости здания применен массивный железобетонный сердечник и высокопрочная сталь. Инженерные системы контролируются в автоматическом режиме через централизованную систему управления «умный дом».
«Империя» продемонстрировала стандарт современной высотной инженерии, где бетонирование и автоматизация сливаются в единую систему жизнеобеспечения.
Точка 4. Башня «IQ-квартал» Москва-Сити
Перемещаемся в западный сектор (участок 11). «IQ-квартал» — это комплекс из трех башен (от 85 до 169 метров), сданный в 2016–2017 годах. На сегодняшний день здесь расположились ключевые министерства и ведомства РФ.
Главная сложность проекта заключалась в его интеграции с транспортным узлом. Комплекс строили прямо над действующими подземными коммуникациями и путями железнодорожного транспорта.
Инженеры применили вибродемпфирующие технологии в фундаментах, чтобы вибрация от метрополитена и поездов МЦК не передавалась на конструктивные элементы офисных башен.
«IQ-квартал» стал образцом транспортно-ориентированного проектирования (TOD), связав государственную инфраструктуру с транспортной артерией столицы.
Точка 5. Башня «Око» Москва-Сити
Переходим к участку № 16. Комплекс «Око» состоит из двух башен — Северной (245 м) и Южной (354 м), спроектированных американским бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill) и завершенных в 2015 году.
Южная башня комплекса «Око» долгое время обладала самой высокой открытой смотровой площадкой в Европе (354 м). На фасадных плоскостях применены характерные скошенные граненые элементы — «заломы».
Конструктив SOM опирается на диагональную сетку и прочнейшие аутригерные фермы, перераспределяющие вес здания при сейсмических или ветровых колебаниях.
Комплекс «Око» закрепил высочайшие мировые стандарты безопасности и инженерии в российской столице.
Точка 6. МФК «Neva Towers» в Москва-Сити
Замыкаем наш инженерный круг у участка № 17-18. Проект «Neva Towers» состоит из двух башен (290 и 345 метров), возведенных бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана в 2019–2020 годах.
Здания выполнены с явными отсылками к классической американской архитектуре высоток (ранний модернизм), но с применением пилонов из светлого камня/композита и современного остекления. На крыше стилобата обустроен частный парк с открытым бассейном.
Здание прошло сертификацию по стандарту LEED на уровне Gold, что делает его одним из самых «зеленых» и энергоэффективных высотных комплексов в России.
«Neva Towers» показали, что эволюция небоскребов прошла путь от «демонстрации сырой высоты» к экологичности и комфорту человека внутри сурового мегаполиса.
